CILA BASE no modifiche planimetria E' possibile usufruire di questo servizio quando si eseguono lavori di manutenzione straordinaria senza modificare la planimetria dell'appartamento (senza spostare muri o porte) come ad esempio il rifacimento del bagno o degli impianti elettrico, gas ed acqua e si vuole usufruire delle detrazioni fiscali IRPEF del 50%. IL SERVIZIO COMPRENDE: - reperimento planimetria catastale presso Agenzia delle Entrate ufficio Catasto; - sopralluogo immobile e rilievo diretto dello stesso; - compilazione modelli CILA predisposti dal comune di competenza; - predisposizione bollettini per pagamento diritti di segreteria comune; - elaborato tecnico/grafico delle opere da eseguire corredato dagli stralci di mappa PRG e Catastale necessari; - relazione tecnico/descrittiva degli interventi da eseguire; - consegna della documentazione sopra descritta e del DURC dell'impresa esecutrice allo Sportello Unico del comune; - ultimo sopralluogo immobile e verifica conformità urbanistica; - relazione di collaudo fine lavori; - consegna del modello di fine lavori, relazione di collaudo finale e ricevuta variazione catastale allo Sportello Unico del comune; - consegna al cliente del fascicolo dei lavori. Ogni comune ha predisposto dei modelli per tale comunicazione che deve essere corredata da elaborato tecnico/grafico e relazione tecnica a firma di un tecnico abilitato e dal Documento Unico di Regolarità Contributiva (DURC) dell'impresa che esegue i lavori; si deve inoltre allegare la ricevuta di pagamento per i diritti di segreteria che ogni comune stabilisce autonomamente. Per eseguire opere di manutenzione straordinaria (ristrutturazione) interne è necessario presentare al comune dove ricade l'immobile interessato una Comunicazione Inizio Lavori Asseverata (CILA), in alcuni comuni chiamata Attività Edilizia Libera (AEL). A conclusione dei lavori di deve presentare comune la dichiarazione di fine lavori corredata dalla planimetri catastale aggiornata (qualore fosse mutata), dalla relazione di collaudo e se necassario Attestato di Qualificazione Energetica (AQE) a firma del tecnico firmatario gli elaborati/Direttore Lavori. L'Attestato di Qualificazione Energetica è necessario quando si realizzano opere che modificano la prestazione energetica dell'immobile e si intende usufruire della detrazione IRPEF del 65%per riqualificazione energetica. Ricordiamo che anche per l'anno 2017 è confermata la detrazione fiscale del 50% delle spese sostenute per opere di manutenzione straordinaria (ristrutturazione), comprese le spese tecniche. E' possibile sanare opere interne di manutenzione straordinaria già eseguite presentando al comune di competenza una Comunicazione Inizio Lavori Asseverata (CILA) a Sanatoria corredata dalla nuova planimetria catastale aggiornata; si deve inoltre allegare la ricevuta di pagamento della sanzione per opere già eseguite pari a 1.000, 00 € oltre alla ricevuta di pagamento per i diritti di segreteria che ogni comune stabilisce autonomamente. |
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